Аня, успешно работающая в Петербурге, получила неожиданный звонок от мамы. Та попросила её взять на себя ипотеку для двоюродного племянника Дениса, которого Аня почти не помнила. Его родителям, тёте Лене и дяде Вове из Калуги, банк в кредите отказал, а сыну нужно было жильё для учёбы в Петербурге. Несмотря на огромные риски, поддавшись на уговоры мамы и чувствуя себя обязанной, Аня согласилась.
Родственники приехали, и Аня оформила на своё имя ипотеку на небольшую, но очень уютную квартиру в центре, на канале Грибоедова. Родители Дениса были безмерно благодарны и обещали исправно вносить платежи, но сам Денис вёл себя отстранённо и незаинтересованно. По документам собственником квартиры стала Аня.
Семь лет всё шло по плану. Тётя Лена исправно переводила деньги, но Аня чувствовала себя в ловушке: из-за действующего кредита она не могла взять ипотеку на собственное жильё. Личная жизнь тоже не складывалась.
Однажды ей позвонили из банка и сообщили о трёхмесячной просрочке по платежам. В ужасе Аня набрала маме и узнала шокирующую новость: тётя Лена и её муж погибли в автокатастрофе полгода назад. Мама не решалась сообщить об этом, надеясь, что Денис сам разберётся с кредитом.
Аня немедленно связалась с Денисом. Тот, без тени сожаления, заявил, что у него нет денег, он не работает, и вообще, покупка квартиры была идеей родителей, а не его.
— Не знаю, что тебе делать с этим кредитом. Это теперь твои проблемы, — сказал он и бросил трубку.
Осознав всю ситуацию, Аня поняла, что у неё есть только один выход. Она перезвонила Денису и предложила сделку: он немедленно освобождает квартиру, а она сама разбирается с долгами. Тот с радостью согласился.
Войдя в квартиру, Аня застала ужасный беспорядок. Ей пришлось потратить все свои сбережения, чтобы погасить задолженность, и о покупке собственного жилья можно было надолго забыть. Однако, стоя у окна и глядя на прекрасный вид, она осознала иронию судьбы. Родственники хотели лишь использовать её имя для кредита, но не учли главного: по всем документам она была и оставалась единственным собственником недвижимости.
Теперь, семь лет спустя, она стала владелицей квартиры своей мечты в самом сердце любимого города, причём значительно дешевле её рыночной стоимости. То, что казалось катастрофой, обернулось неожиданным подарком.
